Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 254 m²

Découvrez cette belle maison en pierre des années 1968 sur deux niveaux, construite avec des matériaux de qualité dans un état irréprochable dont la façade en pierre lui confère un charme intemporel.

Située dans une zone artisanale, au calme et sans nuissances sonores, elle allie tranquilité, espace et potentiel professionnel.

- Terrain paysagé

- Parcelle de 1500 m2, cloturée, parfaitement entretenue

-  Grand potager à l'arrière de la maison

- Deux grandes terrasses avec baies vitrées

- 300 m2 de terrain à l'avant de la maison permettant le stationnement de plusieurs véhicules

- Un garage de 29 m2

Une maison spacieuse en parfait état , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et se composant de :

- Huit pièces

- Six chambres

- Deux dressings

- Deux salles d'eau

- Deux terrases avec baies vitrées

- Un garage

POTENTIEL PROFESSIONNEL

Le rez de chaussé, disposant d'une cuisine indépendante, offre un potentiel rare pour la création de bureaux, cabinet, atelier d'art ou de revenus locatifs.

ATOUTS MAJEURS

- Construction solide et qualitative

- Secteur calme

- Terrain parfaitement entrenu

- Maison très lumineuse grace aux nombreuses ouvertures

- Idéal pour une famille nombreuse ou professionnel souhaitant  exploiter le rez de chaussé

- Portail électrique

- Alarm

- Fenetres double vitrage  /  PVC

Prix du bien: 652.000 Euros FAI

Honoraires charge vendeur

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Et pour plus d'information, nous restons à votre disposition.

Marie & Sandra HILT

AMO INVEST

sandraetmarie.hilt@amoinvest.fr

Consommation énergie primaire C 149 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie/m2/an, pour un usage standard entre 2850 € et  3910 € par an.

Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021-2022-2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr